ЖЕК з радянських часів асоціюється з п’яним сантехніком-бракоробом і злодієм-начальником.  Нині більшість ЖЕКів саме такими і є, тому людей, у яких з наданням послуг з експлуатацією їх будинків не склалося, радять негайно створювати ОСББ, щоб навести порядок. Водночас, є експлуатуючі організації, де все влаштовано так, що у жителів немає причини непокоїтись. 

Саме про таку організацію далі йтиметься. Сьогодні я відвідав 40 поверховий будинок на Осокорках, познімав  з висоти 37 поверху і поспілкувався з керівником підрозділу, відповідального за експлуатацію будинку.